Si quieres empezar a alquilar tu casa como una vivienda de uso turístico en la Comunidad de Madrid aquí te solucionamos las dudas que te puedan surgir. Los pasos serían los siguientes:

1.- El primero es registrar nuestra vivienda en el registro de la Dirección General de Turismo (Gran Vía 43) o en cualquiera de las oficinas de registro de la Comunidad de Madrid o la Administración General del Estado. Para ello rellenaremos la Declaración Responsable que la Comunidad de Madrid nos facilita para el trámite y entregarlo en una de las oficinas antes  comentadas.

2.- Una vez que tenemos declarada nuestra vivienda, necesitaremos que un arquitecto nos haga un plano visado de nuestra vivienda. En caso de no saber a quien contactar, en Madrid Aloja te podemos facilitar el contacto de varios arquitectos para realizar este trámite. El coste oscila entre 85 y 150€.

3.- También nos piden en el Decreto 79/2014 que nuestra vivienda disponga de cédula de habitabilidad. Para solicitarla en caso de que no dispongamos de ella, deberemos ir a la Consejería de Transportes, infraestructura y Vivienda en la calle Maudes 17.  Tendremos que llevar copias de la escritura y el DNI del titular. Este trámite te costará 50,13€

4.- Luego deberás colocar una placa en la entrada de tu casa con la leyenda: “Vivienda de uso turístico”.  Su coste oscila entre 5 a 15€ según las medidas que pidáis.

5.- Por último recordaros que el Decreto 79/2014 nos obliga a tener WiFi en la vivienda a disposición de nuestros huéspedes y que no se puede alquilar por menos de 5 días a nuestros turistas (este punto está recurrido en los tribunales por Madrid Aloja, la CNMC y otras asociaciones del sector, pero de momento sigue vigente).

Ahora ya tienes legalizada tu vivienda de uso turístico y todos los los ingresos que recibas tendrás que incluirlos en la declaración de la renta. Y si además das servicios extra, como desayunos, limpieza semanal u otras facilidades típicamente hoteleras, deberás declarar IVA.

Te incluimos este video de Idealista, que ilustrará parte de lo que hemos explicado.


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